Día de los Veteranos · 11 de noviembre · Homestead

Día de los Veteranos: tus beneficios VA

Gracias por tu servicio. El Día de los Veteranos es el miércoles 11 de noviembre, y si serviste, tienes beneficios que hacen que tener casa por aquí cueste menos. La mayoría de los veteranos que conozco sabe de uno solo.

Tu beneficio de préstamo VA

El préstamo VA es un beneficio que te ganaste. Muchos veteranos, miembros del servicio y cónyuges sobrevivientes lo pueden usar para comprar casa. Tengo licencia de Realtor y de Mortgage Loan Originator, así que puedo revisar si calificas y decirte dónde estás, en una sola conversación. Esto es información general, no un compromiso de préstamo.

Beneficios de taxes para veteranos en Florida

Estos son los que debes conocer. La mayoría pide homestead en la propiedad, baja honorable y residencia en Florida.

Exención de $5,000 por discapacidad. Si el VA te da una calificación de discapacidad por servicio de 10 por ciento o más, se restan $5,000 de tu valor tasado.

Exención por discapacidad total y permanente. Si tu discapacidad por servicio es total y permanente, tu homestead queda exento de todos los taxes de propiedad. Cargos como basura y bomberos pueden seguir. Miami-Dade confirma que se renueva solo después de que te aprueban.

Descuento por combate a los 65. A los 65 años o más, una discapacidad relacionada con combate puede bajar tus taxes por ese porcentaje.

Cónyuges sobrevivientes. Muchos de estos siguen para el cónyuge que sobrevive, no se vuelve a casar y mantiene el homestead.

La fecha límite es el 1 de marzo del año en que pides. Lleva tu carta del VA, tu DD-214, una identificación de Florida y prueba de que eres dueño. Confirma tu caso con el Property Appraiser de Miami-Dade, porque las reglas dependen de los detalles.

Lo que suma la Enmienda 3

La Enmienda 3 pasó. La exención de homestead en los taxes que no son de escuela sube a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028. Cómo se combina con una exención de veterano depende de tu caso, así que pregúntame a mí o al Property Appraiser antes de contar con un número. Corre tu dirección y te muestro las cifras base.

La Base Aérea y Homestead

La Homestead Air Reserve Base es la casa del 482nd Fighter Wing. En mayo, la Fuerza Aérea nombró a Homestead su principal candidato para cambiar sus 24 F-16 por 24 jets F-35A. Esa decisión no es final, todavía falta una revisión ambiental, y el plan pone los primeros jets operativos en el otoño de 2034. Miami-Dade también devuelve 32 acres junto a la base a la Fuerza Aérea para ayudar a asegurar la pista.

Mi opinión: la base es un ancla a largo plazo para esta parte del condado. Los militares, los civiles que trabajan ahí y los negocios alrededor necesitan dónde vivir. Es una razón para mirar South Dade ahora, no una promesa sobre precios.

Preguntas sobre tus beneficios

Llámame o escríbeme al 305-496-7204. Yo las contesto personalmente, y te digo si algo queda fuera de lo que puedo aconsejar.

De dónde sale estoMiami-Dade Property Appraiser, totally and permanently disabled veteran exemption · Florida veteran property tax exemptions guide · Air & Space Forces Magazine, F-35s at Homestead · Congressman Gimenez, F-35 announcement · Miami Today, 32 acres returned to the Air Force